Architectenburo Ingrid De Baere

Architectenburo Ingrid Debaere, gevestigd te 9930 Zomergem, Hogenbrand 4, levert sinds 1997 architecturale oplossingen, zowel voor private woningbouw als verbouwingen, nieuwbouw, appartementen/meergezinswoningen e.a. die voldoen aan de wensen van de bouwheer, van u. Uw keuze is ons doel, ongeacht welke stijl; elke stijl is een uitdaging. Zie voorbeelden van ontwerpen in bijlage, die een beeld scheppen van de realisaties die we al uitgevoerd hebben.

Wij begeleiden u in alle stappen die hiermee gepaard gaan, bij deze is onze werkwijze de volgende:

Vrijblijvende kennismaking

Hier worden de volgende thema’s besproken:

• de locatie van het ontwerp
• wat men mag doen en niet, stedenbouwkundig bekeken, indien het mogelijk is of niet, voldoet uw wens aan de voorschriften ?? Het is gemakkelijk als u alle nodige informatie van de gemeente,… te uwer beschikking heeft, dit maakt het gemakkelijker om het geheel stedenbouwkundig te bekijken.
• de formaliteiten, hoe de aanvraag in zijn geheel in zijn werk gaat
• de kostprijs voor u, het budget, wat kan men voor uw budget realiseren
• de duur van het te bouwen ontwerp, welke aannemingen
• uw wensen, wat wenst u van ons kantoor(welke samenwerking)
• hoeveel deze werken/de geleverde diensten van het kantoor u zullen kosten (forfaitair bedrag)

Na bespreking van deze elementen kan u zonder verdere verplichting beslissen om verder te werken met ons kantoor. Indien ja, zal men overgaan tot het opmaken van een voorontwerp.

Opmaken van voorontwerp
Na bespreking van uw wensen, gaan we over tot het opmaken van een voorontwerp. Dit voorontwerp wordt zo vaak aangepast tot het voldoet aan uw wensen.

Bouwaanvraagdossier
Indien u akkoord gaat met de laatste aanpassing van het voorontwerp, zal men de plannen afwerken en vervolledigen voor het bouwaanvraagdossier. Alle administratie omtrent de bouwaanvraag wordt door ons kantoor geregeld. Bij deze aanvraag zal u ook weten hoeveel de kostprijs van het gebouw/de werken zal bedragen.

De aanbesteding
Na het verkrijgen van de vergunning kan men overgaan tot het opmaken van een meetstaat en bestek en al dan niet worden de plannen verder aangevuld met details,…. . Met deze gegevens kan men de aanbestedingen uitvoeren.Keuze aannemer is vrij, indien u geen aannemer heeft, zullen we u referenties doorgeven van aannemers waarmee wij al samengewerkt hebben. Na de aanbesteding worden de prijsoffertes vergeleken.

De uitvoering
Tijdens de uitvoering kan u het volgende verwachten:

• Bij de ruwbouwwerken zullen we assisteren om de bouw uit te palen.
• Werfcontroles: periodieke werfcontrole, ofwel één werfvergadering per week met aangekondigde ofwel onaangekondigde werfbezoeken.
• Indien u wenst nazicht facturen.
• Oplevering